「貯金の代わりに不動産投資」

「貯金の代わりに不動産投資」は正解なのか

「貯金の代わりに不動産投資」 不動産投資が貯金になるのかどうかは、購入する物件次第になります。特に土地と建物があり、購入総額のうち建物部分の金額多い物件であれば、減価償却費を多く計上できます。減価償却費は現金の支出を伴わない費用ですので、毎年計上する度にその金額が差額として貯まっているはずです。
そして、不動産賃貸の値段と賃貸収入の割合でいえば、新築であれば、6%以上は必要ですし、中古物件であれば10%以上は必要です。こうした条件がそろうと、物件を保有している間、賃貸収入と支出の収支がだいたい同じぐらいでも、20年や30年先での物件売却においては、トータルで収支がプラスになることが多いはずです。賃貸期間中は、家賃が下がらないようにリフォームを行いますが、これも費用として計上できます。
結果的に長期間賃貸経営を続けることができれば、将来的に売却したときにキャッシュが残ります。これが不動産投資が貯金代わりになるという意味です。正解ではありますが、全ては物件選びにより決まります。

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく 不動産投資はいったん物件を手にしてしまえば固定的に家賃収入が得られ、管理なども専門の会社に委託をする手段が整っていますので、他の投資手法に比べるとかなり手軽といえます。
しかし不動産投資もメリットばかりではなく、特有のリスクも存在することは頭に入れておく必要があります。たとえば建物が古くなったり周囲の公共施設の移転などで賃貸需要が減ってしまった場合、せっかくの物件に入居者が決まらず空き部屋になってしまうことがあります。これを空室リスクといいますが、空室では家賃が入らず、場合によっては維持費などを差し引くと赤字になってしまう可能性もあります。
ほかにも途中で不動産投資をやめたいと考えても、なかなか買い手が見つからずにいつまでも物件を保有したままになってしまうことがあります。これは流動性リスクとよばれ、一般的な株式や債券の投資とは違って、売りたいときに市場で売れなくなってしまう可能性も考慮しなければなりません。

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「不動産 投資」
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猿でもできる様になる不動産投資不動産 コンシェルジュ 】のご紹介 bluephoenix.blog/2019/01/08/%e7…

やっぱり不動産投資やるならワンルームマンションだね! リスクも少ないし本当に始めやすいですよ! 私のオススメです! やりたいと考えてる方がいるのであれば私に相談してくれれば それなりのアドバイスや実体験もお伝え出来ますよ!

教材から不動産投資を勉強しようとしている方に向けてメリット・デメリットをまとめてみたのでシェアします。 ・不動産投資の知識、教材について amba.to/1EYTNfw #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

兵庫から福岡に視察に来られた方々のアテンド。不動産の市民投資会社やNPOなどが上手く連携して面白いことしてる。アテンドしてる側なのに勉強になったわー。その流れでこの後、津屋崎にて鍋会に参加。 pic.twitter.com/1T4eNwpQRZ

新しい記事を公開しました #miraimo #不動産 #投資 不動産の一棟投資とは?区分投資との違いやメリット、デメリットを解説! miraimo.com/1218

TwitterwebマガジンMIRAIMO【公式】@miraimo_re

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街再生で有名な建築家です〜。(一応、僕も建築学科でてるのでね) 再生するのに投資が必要なわけです。 僕は投資のためにまずテナント探し〜🚶🚶🚶🤳🚴🕺🏃🚶。 馬場がゆく! アーケードリノベーション@名古屋|R不動産 realtokyoestate.co.jp/column.php?n=1… #realtokyoestate #東京R不動産 @theudatsujpから

Twitter店舗・事務所等賃貸サポーター(できれば空き家活用。=それってテナント募集??ちなみに名古屋圏中心)@teichinntempo

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マレーシア不動産投資で失敗する7つの共通点 → highendproperty.net/sevencommonpoi… マレーシアだけに限定せず、いざ日本人が海外で不動産投資を始める時は 情報量(言葉)のハードルが大きいと思います。 マレーシア不動産投資で失敗する事例をもとにご紹介 pic.twitter.com/x9XCToVeTy

Twitterマレーシア高級不動産Highendproperty@highendpropert1

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一昨日放送のニコ生を、社員と一緒に見返しました🖥キャラの豊富な社員に視聴者の皆さまが盛り上がってくださっていて、みんなで笑ってしまいました!笑 私もイチ視聴者として、次回も楽しみです☺︎ #リヴグループ #リヴトラスト #sorem #投資 不動産

解除条件 契約等の法律行為の効果が、将来不確定な事実が発生することによって消滅する場合の、当該不確定な事実をいう。 例えば、マンション購入契約の際に、物件が完成するまでの間に転勤になったら契約を失効させるという条項を入れた場 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

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日経ニュース  17日の東京市場で不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数は続伸した。前日比7.47ポイント(0.41%)高の1807.66だった。米利上げペースの鈍化観測などを背景に国内外で金利の低下圧力が強まるなか、高めの分配金利回りに着目したREIT買いが続いた。