「貯金の代わりに不動産投資」

「貯金の代わりに不動産投資」は正解なのか

「貯金の代わりに不動産投資」 不動産投資が貯金になるのかどうかは、購入する物件次第になります。特に土地と建物があり、購入総額のうち建物部分の金額多い物件であれば、減価償却費を多く計上できます。減価償却費は現金の支出を伴わない費用ですので、毎年計上する度にその金額が差額として貯まっているはずです。
そして、不動産賃貸の値段と賃貸収入の割合でいえば、新築であれば、6%以上は必要ですし、中古物件であれば10%以上は必要です。こうした条件がそろうと、物件を保有している間、賃貸収入と支出の収支がだいたい同じぐらいでも、20年や30年先での物件売却においては、トータルで収支がプラスになることが多いはずです。賃貸期間中は、家賃が下がらないようにリフォームを行いますが、これも費用として計上できます。
結果的に長期間賃貸経営を続けることができれば、将来的に売却したときにキャッシュが残ります。これが不動産投資が貯金代わりになるという意味です。正解ではありますが、全ては物件選びにより決まります。

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく 不動産投資はいったん物件を手にしてしまえば固定的に家賃収入が得られ、管理なども専門の会社に委託をする手段が整っていますので、他の投資手法に比べるとかなり手軽といえます。
しかし不動産投資もメリットばかりではなく、特有のリスクも存在することは頭に入れておく必要があります。たとえば建物が古くなったり周囲の公共施設の移転などで賃貸需要が減ってしまった場合、せっかくの物件に入居者が決まらず空き部屋になってしまうことがあります。これを空室リスクといいますが、空室では家賃が入らず、場合によっては維持費などを差し引くと赤字になってしまう可能性もあります。
ほかにも途中で不動産投資をやめたいと考えても、なかなか買い手が見つからずにいつまでも物件を保有したままになってしまうことがあります。これは流動性リスクとよばれ、一般的な株式や債券の投資とは違って、売りたいときに市場で売れなくなってしまう可能性も考慮しなければなりません。

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「 自分の人生 」を生きたい! そのために、まずは時間とお金の自由を得るために、不動産投資を始めました。 そのときは、会社を辞めた先に具体的に何をするかは見えていませんでしたが、行動を続けていくうちに、色々な偶然が重なり、自然と道が開けてきました。 kenbiya.com/ar/cl/harita/2…

Twitter MH_Minority 🇯🇵北海道⇨🇲🇾Malaysia

返信 リツイート 3分前

不動産投資のメリットとして、世界の情勢悪化があっても、不動産の価値が変わることはないので、資産を守ることができる。

Twitter hujiokahudou 藤岡圭吾◎不動産情報士

返信 リツイート 4分前

1つ目が 現金収入 だよぉ♪不動産投資の1番の魅力は安定した利回りで利益が期待できることと、不労所得を長い間得られる可能性がある っていうことなのですd(‐x・≡*)

Twitter A_yutanN あゆちぃ

返信 リツイート 4分前

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て・土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座

返信 リツイート 5分前

不動産投資に挑戦したい人に捧ぐ】 まずは自分は成功すると信じよう!

Twitter wakuwaku_shop2 初心者が不動産投資で成功する方法

返信 リツイート 14分前

サラリーマンでも不動産を持ちたい方 不動産投資やりたい方のための案件を用意してあります。 気になる方はDM下さい。 #不動産投資 #不動産 #サラリーマン

Twitter sysyana01 し@不動産

返信 リツイート 18分前

不動産投資の専門家「水戸大家さん」の無料教材ダウンロードのご紹介。不動産投資を学ぶ方法は、食わず嫌いをせず、様々な知識を吸収して、自分に合う手法を身に付けて行くことが最短距離です。是非、読んでみて下さい。 mitoooya-aff.com/ad/349/43695

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産

返信 リツイート 18分前

RT @epochtimes_jp: “中国人が日本の不動産投資を好む5つの理由” htn.to/aLJ6fR

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】年間利回りが、最低3.5%以上~可能であれば原則10%以上であれば買収可能です。表面利回り(グロス利回り)、実質利回り(NOI)の事で営業純利益を意味する)のどちらでも可です。

Twitter Hotel_Deal_MA ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!

返信 リツイート 20分前

所有物件の色々なデーターまとめてみました 〜福岡の元中卒サラリーマン不動産投資記録 f-library.com/daily/22319/ds… pic.twitter.com/JYWMyPc4ZN

Twitter tohshilbrary 不動産投資ライブラリー

返信 リツイート 28分前