「貯金の代わりに不動産投資」

「貯金の代わりに不動産投資」は正解なのか

「貯金の代わりに不動産投資」 不動産投資が貯金になるのかどうかは、購入する物件次第になります。特に土地と建物があり、購入総額のうち建物部分の金額多い物件であれば、減価償却費を多く計上できます。減価償却費は現金の支出を伴わない費用ですので、毎年計上する度にその金額が差額として貯まっているはずです。
そして、不動産賃貸の値段と賃貸収入の割合でいえば、新築であれば、6%以上は必要ですし、中古物件であれば10%以上は必要です。こうした条件がそろうと、物件を保有している間、賃貸収入と支出の収支がだいたい同じぐらいでも、20年や30年先での物件売却においては、トータルで収支がプラスになることが多いはずです。賃貸期間中は、家賃が下がらないようにリフォームを行いますが、これも費用として計上できます。
結果的に長期間賃貸経営を続けることができれば、将来的に売却したときにキャッシュが残ります。これが不動産投資が貯金代わりになるという意味です。正解ではありますが、全ては物件選びにより決まります。

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく 不動産投資はいったん物件を手にしてしまえば固定的に家賃収入が得られ、管理なども専門の会社に委託をする手段が整っていますので、他の投資手法に比べるとかなり手軽といえます。
しかし不動産投資もメリットばかりではなく、特有のリスクも存在することは頭に入れておく必要があります。たとえば建物が古くなったり周囲の公共施設の移転などで賃貸需要が減ってしまった場合、せっかくの物件に入居者が決まらず空き部屋になってしまうことがあります。これを空室リスクといいますが、空室では家賃が入らず、場合によっては維持費などを差し引くと赤字になってしまう可能性もあります。
ほかにも途中で不動産投資をやめたいと考えても、なかなか買い手が見つからずにいつまでも物件を保有したままになってしまうことがあります。これは流動性リスクとよばれ、一般的な株式や債券の投資とは違って、売りたいときに市場で売れなくなってしまう可能性も考慮しなければなりません。

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「不動産 投資」
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安定した現金収入の手段として有力なので、不動産投資は継続的に利益を得られる優秀な資産といえるのです。

1つ目は投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインっていう方法だよっ!

金融商品における超低金利のデメリットが、不動産投資には逆にメリットになっているのです(●´-`●)超低金利でローンを組めば、少ない投資で大きな利益を得る事が出来るチャンスなのです♪ 詳しくは goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 2分前

現物不動産投資の場合、担保の有無、銀行との関係などによって異なりますが、自前の資金は0円から不動産と資することができます

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 3分前

不動産投資の主な種類】 投資対象の不動産にはさまざまな種類があります。 不動産投資の対象として多いのは、区分マンション(ワンルームなど)、一棟マンション、アパートの3つのタイプです。 pic.twitter.com/4jS4tQ7ihY

Twitterタロー@20代不動産保持@0h4ts975wa8l1s

返信 リツイート 6分前

返信先:@TlcXDND7FGZdHic他1人 資格取得の講義で聞きました。 サ高住は主に不動産業の投資目的が多いと聞きます。小規模多機能は料金が包括的だし働きにくいので、厳しいと思います。

お話させて頂きました! 30代のサラリーマンをされている方で 節税と、 息子さんに将来何か資産を残したいとのことで、不動産投資に挑戦していきたいとのことでした😊 相談とか質問は随時受け付けますので 気軽にどうぞ! pic.twitter.com/9Aa6denNqd

RT @yokisoba86: うちの親父はフィリピン売女に引っ掛かって文字通り社会的に死んだんですが、単なる色恋営業に引っ掛かったレベルなら馬鹿なおっさんだなぁの一言で済むけどどうやらフィリピンの不動産投資まで持ちかける輩まで登場してたらしく、とりあえず身柄押さえたら預金が全…

うおおおおお❗️不動産投資に興味のある人はこれを読めばお勧めのツイッターやユーチューブが載ってるよ。(※内容未確認ですが) 不動産投資対象を探すために必要なこと inbesuinbesu.com/2018/11/06/%e4…

TwitterMAGAの🇨🇦資産運用垢@nycafe_magazine

返信 リツイート 12分前

【JLL発表】[確報:日本の商業用不動産投資額 2018年1-9 月期] 前年同期比5%増の3兆937億円、第3四半期は前年同期比10%増の8,427億円、2018年通年の投資額 5 -10%増の4.3兆円 - 4.5兆円と予測 #不動産 #不動産投資 joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/ne…