「貯金の代わりに不動産投資」

「貯金の代わりに不動産投資」は正解なのか

「貯金の代わりに不動産投資」 不動産投資が貯金になるのかどうかは、購入する物件次第になります。特に土地と建物があり、購入総額のうち建物部分の金額多い物件であれば、減価償却費を多く計上できます。減価償却費は現金の支出を伴わない費用ですので、毎年計上する度にその金額が差額として貯まっているはずです。
そして、不動産賃貸の値段と賃貸収入の割合でいえば、新築であれば、6%以上は必要ですし、中古物件であれば10%以上は必要です。こうした条件がそろうと、物件を保有している間、賃貸収入と支出の収支がだいたい同じぐらいでも、20年や30年先での物件売却においては、トータルで収支がプラスになることが多いはずです。賃貸期間中は、家賃が下がらないようにリフォームを行いますが、これも費用として計上できます。
結果的に長期間賃貸経営を続けることができれば、将来的に売却したときにキャッシュが残ります。これが不動産投資が貯金代わりになるという意味です。正解ではありますが、全ては物件選びにより決まります。

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく

不動産投資にはリスクもあることをお忘れなく 不動産投資はいったん物件を手にしてしまえば固定的に家賃収入が得られ、管理なども専門の会社に委託をする手段が整っていますので、他の投資手法に比べるとかなり手軽といえます。
しかし不動産投資もメリットばかりではなく、特有のリスクも存在することは頭に入れておく必要があります。たとえば建物が古くなったり周囲の公共施設の移転などで賃貸需要が減ってしまった場合、せっかくの物件に入居者が決まらず空き部屋になってしまうことがあります。これを空室リスクといいますが、空室では家賃が入らず、場合によっては維持費などを差し引くと赤字になってしまう可能性もあります。
ほかにも途中で不動産投資をやめたいと考えても、なかなか買い手が見つからずにいつまでも物件を保有したままになってしまうことがあります。これは流動性リスクとよばれ、一般的な株式や債券の投資とは違って、売りたいときに市場で売れなくなってしまう可能性も考慮しなければなりません。

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「不動産 投資」
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不動産会社』や『証券会社』では絶対言わない現役の不動産投資家だからこそ話せる生々しい投資に対する考え方や方法を学ぶことができます。 (続きはWEBで...)shinjyuku-com.net/%e6%9d%b1%e4%b… #不動産投資 #勉強会 #新宿 #東京 #セミナー

Twitter takeyu5221 東京朝活・夜活サークル/勉強会・セミナー・カフェ会

返信 リツイート 4分前

不動産投資、最初の内は物件の目利き力をあげる為に何軒も何軒も見に行きまくって相場をつかむことが大事。 2,3軒見たくらいで運命感じちゃって不動産屋の口車に載せられちゃダメよ。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

Twitter ooyafudo3 大家先生

返信 リツイート 8分前

不動産投資のメリットとして、世界の情勢悪化があっても、不動産の価値が変わることはないので、資産を守ることができる。

Twitter hujiokahudou 藤岡圭吾◎不動産情報士

返信 リツイート 19分前

まず1つ目が 小口化不動産投資 なんだけどぉ…不動産会社とかが投資家から資金を集め不動産を購入して、その不動産会社が不動産の管理を行い収益を出資した投資家に分配するという仕組みなのです!

Twitter A_yutanN あゆちぃ

返信 リツイート 20分前

証券には元本保障がないからリスク大きいなぁー やっぱり、投資不動産かな!笑

不動産投資といば、「大家さん」というイメージがあると思いますが、実は、一口に、「不動産投資」といっても、以下の3つの投資方法があります。 現物不動産投資 小口化不動産投資 証券化投資不動産投資信託)

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座

返信 リツイート 21分前

不動産投資連合体というサイトを知っていますか?不動産投資連合体にしか公開されていない物件があるので、時間がある時にチェックしておいてください

Twitter fiidousan 長谷川★初心者の為の不動産投資講座

返信 リツイート 21分前

返信先:@koizumikana エロいッ❤かなさん❤不動産投資やる?

Twitter shige1028h 林 茂信❤第4セクターDER❤水星クラブ

返信 リツイート 32分前

不動産投資は、消費税が上がる前にやっとくべき?消費税が上がるとはまだ決まってないけどな。

...00~20:10 ※受付18:30~ 会場:ビジョンセンター田町402 住所:東京都港区芝5-31-19 オーエックス田町ビル4階 交通:JR田町駅三田口徒歩2分 都営浅草線・三田線三田駅A3出口徒歩1分会費: 無料 6名...入場・退出自由 www.rising-trust.co.jp/seminar/form?id...">www.rising-trust.co.jp/seminar/form?id... 5月24日のセミナー | セミナー情報 | マンション経営、海外不動産投資ならライジングアジア www.rising-trust.co.jp/seminar/form?id...">www.rising-trust.co.jp/seminar/form?id...