不動産お役立ち情報サイト

不動産投資しているテナントのテナント空室対策

不動産投資しているテナントのテナント空室対策 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。
固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。
賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。
毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。
具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。
固定資産については、3年に1回は見直します。
長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。
ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。
これは、評価額を上げることを防ぐためです。

不動産に付加価値をつけていく

不動産に付加価値をつけていく 賃貸店舗、賃貸オフィスビルなどの不動産オーナーにとっては、毎月の家賃収入が主な収入源となるので、空室の発生は大きなダメージとなってしまいます。
テナント空室対策をしっかりと施しておくことが非常に重要ですが、まずは、近隣の賃料相場の動向をしっかりと理解し、自分が所有している賃貸不動産の賃料設定が適切かどうかを随時確認することが必要です。
賃料設定が近隣の同程度のオフィスビルやテナントと比べて割高に設定されていると、現在入っている事務所や店舗が移転してしまう可能性があります。
空室発生を防ぐためには、今入っている店子を大切にすることが重要です。
建物は経年によっていたるところが劣化してしまうので、近隣の建物と比べて、劣化損傷により魅力がなくなると、空室が発生してしまうリスクが高まってしまいます。
継続的な賃料収入を確保していくためには、所有不動産の修繕やリニューアルなどの投資もしっかりと行うことが重要です。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 テナント」
に関連するツイート
Twitter

中野第1ビル・店舗事務所2F約15.68坪・事務所仕様♪♪ J140-039B1-006-2 en-large.co.jp/?post_type=fud… ##枚方市 #テナント #店舗  #不動産 @enlarge4150さんから

Twitterエンラージ株式会社@enlarge4150

返信 リツイート 5分前

神戸・三宮を中心に神戸市内・阪神間にて賃貸のテナント、貸店舗、事業用物件なら「照喜屋不動産」へ! terukiya.com/?Ca05=3

Twitter神戸・三宮の店舗・事務所なら照喜屋不動産@terukiya

返信 リツイート 34分前

NSビル・401号室約13.54坪・エステ・医療関係などおすすめ! J166-024G6-001-401 en-large.co.jp/?post_type=fud… ##枚方市 #テナント #店舗  #不動産 @enlarge4150さんから

Twitterエンラージ株式会社@enlarge4150

返信 リツイート 45分前

【★必見最新GDお題集★】企業:東急不動産④ GD時間:60分 内容:『遊休地へのテナントリーシングについて』について。 事前に知ることでしっかりとした対策を立てましょう!

TwitterGDお題集~不動産編~@g_odai4

返信 リツイート 8:20

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て・土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 23:44

不動産は、結局地べた這いずり廻る覚悟があるかとうかだと思うね。 僕は浜松まで、内見一件のために新幹線乗って花束持って向かったよ 競合ビルのテナント、床面積、経済状況、全部把握してるし負ける訳ない

★土地の仕入 商業ビルや分譲マンションなどを建設するための土地を調査・分析し、土地所有者から土地を仕入れる。 ★プロパティマネジメント ビルや住宅をテナントの募集から設備メンテナンスまで、資産価値を高めるためのプランを練って、運営を管理する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 21:01

テイクス不動産では、お住まいだけでなくテナントのリーシングもお手伝い!!青葉区、都筑区の店舗、事務所のご相談お待ちしております。HP:takesrealestate.jp TEL:045-507-8810 #賃貸 あざみ野

Twitterテイクス不動産 信頼の不動産情報発信中@TakesRealEstate

返信 リツイート 昨日 20:28

【貸店舗】原宿・明治通り近くのビラシリーズ「ビラグロリア」の地下店舗がテナント募集開始。讃岐うどん店居抜き物件です。飲食店可。(但し、重飲食店は不可)⇒keikikaku.jp/detail_keikika… #不動産 #貸店舗 #居抜き #原宿 #ビラグロリア

東京ガスと関電不動産、虎ノ門に高層ビル建設/提携第2弾(3面)都市再生機構が実施した再開発事業の競争入札で落札。建設後はオフィスとして貸し出す。空室率の低い都心の一等地でテナントを呼び込み、安定収益を狙う。bit.ly/2HF5JcK