不動産お役立ち情報サイト

不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 価値」
に関連するツイート
Twitter

不動産投資のメリットとして、世界の情勢悪化があっても、不動産価値が変わることはないので、資産を守ることができる。

Twitter hujiokahudou 藤岡圭吾◎不動産情報士

返信 リツイート 1分前

RT @yawara38440: @tcv2catnap 東日本大震災以降に、滋賀県が氾濫危険区域を設定?公表?しようとして、不動産価値下落の観点で強烈な反対運動食らっていた記憶があります。

バブルの時代や高度経済成長時代の時のみたいに不動産価値の上昇によるキャピタルゲインは期待できなかったの。でもここ数年は、首都圏で不動産投資が活発的になっているみたい♪

Twitter yuutann13579 ゆうたん(*>ω<*)

返信 リツイート 11:15

価値の保存には伝統的には 外貨 株式 不動産 それに金と暗号通貨を加えてもいいけど、 私は日本の森林と水が資産になると思っている。

Twitter solardriven 太陽駆動

返信 リツイート 10:38

返信先:@upside_k 確かに。 同じオルタアセットの不動産は津々浦々ある程度相場や価値評価手法わかっている仲介がいるイメージですが、M&Aだと企業価値をきちんと評価できる人や相場がわかる人が限られてるので非効率市場のフロンティアが大きく広がってるように思います。あと値付け間違いが桁違いになりがちですよね。

なまじっか秀才だと一生相手のスペック計算して運命の人探し続けてる婚活BBAみたく、不動産投資やる前に本読み過ぎて知恵ばかりつけて、自分の買主としての価値を見ず運命の物件探し続け眺めてるだけの買主童貞で終わるより、多少失敗しても買主しみけん目指して、はあちゅう物件ゲット汁( ´ ▽ ` )ノ

Twitter _Jiro70 次郎丸(´・_・`)哲戸

返信 リツイート6 9:51

私は20代の小娘だけど不動産は10代から考えないといけなかったんだ、環境的に。古い家系だから価値はそんななくても相続しなきゃいけないものがけっこうあってそこの税金対策で法人化が必要だったから😵

不動産でいろいろと語るメダツ人の結構な割合で投資経験が浅いorない人が多いです。たくさん本読んでサマライズしてるだけなんだなと透けて見える人ばかり。その点で全宅ツイは現場からの声である点で価値がある。賛否両論あるけどね。 twitter.com/Tokyomc6/statu…

Twitter SeiichiShiga 志賀誠一 / Seiichi Shiga

返信 リツイート1 8:03

[民][抵当権1] 債務者又は第三者が、占有を移転しないで債務の担保に供した不動産から、債権者が優先弁済を受けることができる約定の担保物権。 目的物の交換価値のみを支配する非占有担保。設定者に目的物の使用収益処分を委ねる特徴 担保の通有性として付従性・随伴性・不可分性を有する。

Twitter senki_bot 公務員試験専門記述 専記bot

返信 リツイート 7:29

まだまだ不動産価値あがるのかしらw

Twitter pgpgbdbd123 pgpgbdbd123

返信 リツイート 7:27