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不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
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◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
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◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
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テナント空室対策
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◎2017/7/7

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「不動産 価値」
に関連するツイート
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不動産投資のメリットとして、世界の情勢悪化があっても、不動産価値が変わることはないので、資産を守ることができる。

Twitter hujiokahudou 藤岡圭吾◎不動産情報士

返信 リツイート 20分前

総合デベロッパー2強の三菱地所と三井不動産。魅力的な”街”を作ることで人を集め、その場の不動産価値を高めることが仕事。収入は主に同社施設内のテナントからの賃料とその売上げの一部。テナントが入りたいと思える空間・雰囲気を作れるかが腕の見せ所bit.ly/2cWww6j

Twitter 18notee Consultant

返信 リツイート 29分前

単純にリターンを求める投資に自分の心の警報がなるのはこの辺りにある。不動産でも株式でも、それを運用する先の人の価値観全部変化していったら今までの投資方法じゃどうしても先細る。大切なのは、明確なビジョンにより応援したいと思えるかどうかという投資の根源の部分じゃないか。

Twitter 3pnir ぷに

返信 リツイート 15:15

【減価償却】とは、固定資産の価値の目減り分を一定のルールで損金計上していく方法で、損金の分だけ課税対象利益を抑えることができます。減価償却には定額法と定率法がありますが、不動産では定額法を用い、「取得価額×定額法の償却率」で毎年の減価償却費を計算します。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎

返信 リツイート 15:07

生活インフラ重要拠点がある時に出現すると、その周辺の不動産価値が一気に上がる事があるが、その重要拠点が特定の民間企業に依存し過ぎていると、ある時を境に正循環が逆回転し始めるなら一気に「バブル」崩壊となる。その土地の持つ本質的価値を見極めないといけない事例の一つとなるかもしれない。 twitter.com/XRPhattori/sta…

Twitter Keiki_XRP xKeiki@ながさきコイン

返信 リツイート2 15:04

不動産投資には多額の資金を要します。100%自己資金で投資するケースは限られ、通常...ため資金の出し手である銀行の基本的な仕組みや行動様式を理解することも、不動産投資を成功させる上で重要なポイントになります。 銀行業は預金と貸出の利鞘...金利貸出を勧めます。 貸出の信用リスクは担保を含め評価 銀行は元利金の回収や価値毀損の危険度合いに応じ、貸出をⅠ~Ⅳに分類しています。 ...

人間の数が減ってるんだから不動産価値が下がる

不動産投資には多額の資金を要します。100%自己資金で投資するケースは限られ、通常...ため資金の出し手である銀行の基本的な仕組みや行動様式を理解することも、不動産投資を成功させる上で重要なポイントになります。 銀行業は預金と貸出の利鞘...金利貸出を勧めます。 貸出の信用リスクは担保を含め評価 銀行は元利金の回収や価値毀損の危険度合いに応じ、貸出をⅠ~Ⅳに分類しています。 ...

大家力とは ・物件の価値を効果的に上げるスキル ・市況のリサーチ&判断力 ・チームを動かすコミュニケーション で成り立っていると言えますね。 これからの不動産投資は、サラリーマンでも事業性の高い物件を買うようになるので、大家力がより大切になるはずです。

Twitter toushikakeichan 投資家けーちゃん

返信 リツイート 13:39

最近はネットでの情報提供が盛んなため、不動産営業マンは従来の価値観を捨てて今の時代にマッチしたマーケティングを展開しないとなかなか成果をあげることが難しくなっていると言えますね。

Twitter Shigemi2484123 元不動産営業マン@提供

返信 リツイート 13:04