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不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
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◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
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◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
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◎2017/11/2

失敗したら任意売却
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◎2017/9/4

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◎2017/7/7

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「不動産 価値」
に関連するツイート
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[民][抵当権3] 抵当権も物権であり、その侵害に際し妨害排除請求権を行使できる。非占有担保であるため、「侵害」には抵当不動産の不法占拠は含まれない。 抵当権の特徴である交換価値の実現が妨げられ、優先弁債請求権の行使が困難な場合にのみ認められる(判例)。

Twitter公務員試験専門記述 専記bot@senki_bot

返信 リツイート 3分前

RT @ChronoMerchant: 日本ではまだ発達してないけど、アメリカでは不動産投資も完全にビッグデータよ。衛星使って24時間人の往路とか犯罪発生みたいなイベントをマッピングして地域の価値をプライシングしてる。 日本みたいに地場の不動産会社が足で稼ぐみたいな時代はもう…

[民][抵当権1] 債務者又は第三者が、占有を移転しないで債務の担保に供した不動産から、債権者が優先弁済を受けることができる約定の担保物権。 目的物の交換価値のみを支配する非占有担保。設定者に目的物の使用収益処分を委ねる特徴 担保の通有性として付従性・随伴性・不可分性を有する。

Twitter公務員試験専門記述 専記bot@senki_bot

返信 リツイート 13分前

RT @ChronoMerchant: 日本ではまだ発達してないけど、アメリカでは不動産投資も完全にビッグデータよ。衛星使って24時間人の往路とか犯罪発生みたいなイベントをマッピングして地域の価値をプライシングしてる。 日本みたいに地場の不動産会社が足で稼ぐみたいな時代はもう…

Twitter用中文的滑雪教練★(學台灣華語和普通話)(9月要參加演講比賽)@hy0_setu

返信 リツイート 34分前

返信先:@yurumazu 人口減少はやはり衰退を生みます 例として富士そばをご覧下さい 富士そばを地方でやったら潰れます 東京だからこそ成立します 人口が多いから不動産価値も上がり、利便性からニーズもあるのです またネット企業では出来ない 直ぐに問題を解決する と言う事を安価に行うニーズがあるのです

「中国の不動産所有者は物件価値の値上がりを待って、空室のまま遊ばせておくほうを好むという。」|焦点:野放しの中国賃貸市場、北京で家賃が平均2割アップ jp.reuters.com/article/china-…

Twitterinvestshift@米国株投資@investshift

返信 リツイート 9:22

✨サラリーマンは大家になろう✨ 大家になって赤字を出すと、給与所得から赤字が差し引かれて、税金が安くなる。 なぜ赤字になるかと言うと、不動産が年々価値が減っていく分を経費計上できるから。(現金は出て行かないけど)。 世の中に、サラリーマン大家さんは結構います❣️

Twitter税金で得する㊙豆知識@LoveTax1990

返信 リツイート 9:11

[民][公示・公信2] 公信の原則とは、物権変動の公示を信頼して取引した者は、公示に対応する権利が存在せずとも保護される原則をいう。 民法は動産についてのみこの原則を採用(即時取得制度)。動産は日常頻繁に取引されるため安定が必要で、不動産より価値が低く失権者の不利益は小さいため。

Twitter公務員試験専門記述 専記bot@senki_bot

返信 リツイート 8:33

不動産投資のメリットとして、世界の情勢悪化があっても、不動産価値が変わることはないので、資産を守ることができる。

Twitter藤岡圭吾◎不動産情報士@hujiokahudou

返信 リツイート 8:15

総合デベロッパー2強の三菱地所と三井不動産。魅力的な”街”を作ることで人を集め、その場の不動産価値を高めることが仕事。収入は主に同社施設内のテナントからの賃料とその売上げの一部。テナントが入りたいと思える空間・雰囲気を作れるかが腕の見せ所bit.ly/2cWww6j