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不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
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◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
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◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
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◎2017/11/2

失敗したら任意売却
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◎2017/9/4

テナント空室対策
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◎2017/7/7

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「不動産 価値」
に関連するツイート
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不動産鑑定評価基準】特定価格とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格をいう。rate.nextage-sup.com

webと不動産の仕事で、話す人の年齢層や価値観が圧倒的に異なるから違う脳みそ使う。 どちらも今だにドキドキすることいっぱいあるけど、2つの仕事行ったり来たりがメリハリつくし飽きないから性に合ってる。 と、たった今不意打ちのコミュニケーションに見舞われながらも感じておる次第。疲労😴

Twitter戸田江美|デザイナー大家@530E

返信 リツイート 44分前

地形や土地の形質に合わせて人間の生活が営まれる。その結果、土地の価値には差異が生まれ、脈々と続く歴史が地位(じぐらい)を決めてきた。地位にはいまも合理性があるもの、不合理なもの両方ある。後者をバゴーンと開発し、「革命」を起こすのが不動産業のダイナミズム

不動産鑑定評価基準】市場が相対的に限定される場合における取得部分の当該市場限定に基づく市場価値を適正に表示する価格をいう。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 16:58

この先、インフレになると物価の価値は上がり、お金の価値は下がりますので、ワンルームマンションといった不動産価値は上昇しインフレへの対策にもなります。

あれ?知らんかった? 住民自身災害危険性を理解してるはどこでも一緒。問題は再開発の在り方。 ここは建て替えに当たって居住部分での現有面積を維持する「等積交換」がなされた最後の事例じゃないかな。 再開発で上がる不動産価値(予測)で居住面積が狭まる「等価交換」が再開発の障壁になる

不動産鑑定評価基準】正常価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市場価値と乖離することにより、rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 16:43

日本の空き家はさらに増え続けるのに、投資用不動産やマイホーム買っていいのか。 youtu.be/zpkFdDqyD_Q @YouTubeさんから 新築作り過ぎな日本に欠けている住宅総量管理、緩い都市計画。不動産価値は三極化し、駅近など時間優位に。

Twitter空き家の活用で社会的課題を解決するブログ@cbwinwin

返信 リツイート3 16:27

RT @yoswata: これ、すざいじい話だ。この話が国会で追及されたら加計学園は倒産する。今治が加計学園に提供した土地の担保価値はゼロ。ようするに、三菱UFJ岡山支店が土地を担保に加計学園に融資したら不正融資になると、この不動産屋は主張していることなる。金が借りられなければ…

つまり逆転の発想で羽田界隈の 不動産価値が上がるということ。 始発駅となり外国人のゲートウェイ である為資産価値は維持される。 JR東の「羽田空港アクセス線」計画、ついに始動 | 駅・再開発 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準 toyokeizai.net/articles/-/266…