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不動産投資でインフレに備える!

不動産投資でインフレに備える! インフレとは物価が上がるというイメージがありますが、同時に通貨の価値が下がるという意味でもあります。少し極端な例ですが、仮に2%の物価上昇率が10年間継続した場合、計算上は現金の価値はおよそ8割に目減りします。また、30年間続けば約55%にまで減少します。このように、物価上昇中に現金を持っておくことは、実は損をしているということを知っておきましょう。
では、物価上昇時に何をすべきかというと不動産投資です。実は、お金の価値が下がっている状況では、現金の価値だけでなく株式などの有価証券の価値も目減りします。そこで、株式投資などはあまりふさわしくありません。一方、不動産価格は物価と連動していますから、その価値は上昇します。また、賃料も上がります。したがって、インフレ時は不動産投資で得られる家賃収入や売却益を増やせるチャンスというわけです。
また、物価が上昇すると賃金も連動して上昇するため、ローンの返済が行いやすくなります。インフレ時に不動産投資が有利と言われる理由は、こうした事実によります。

定住目的の不動産だと固定資産税が大変…

定住目的の不動産だと固定資産税が大変… 不動産は、定住目的で所有している場合には固定資産税が大変になることもあります。固定資産税とは、固定資産の所有者に課税される地方税のことを指します。賃貸マンションに住んでいる人は支払う必要はなく、家主が支払うことになります。毎年1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となります。
支払いの期日は、年4回に分かれており4回に分けて支払います。具体的な期日については、各市町村の自治体によって違いますので問い合わせを行っておいたほうが良いでしょう。
計算の仕方については、固定資産税の評価額に税率を掛け合わせた金額を支払うことになり税率は1.4%です。固定資産については、3年に1回は見直します。長く住んでいる場合においては、税金の支払いについて大変になってしまうこともあります。ですので、税理士などに相談をして解決するようにしておいたほうが良いでしょう。
注意点としては、不動産を取得して最初に支払うときには設備面で必要がない設備はあまりつけないほうが良いでしょう。これは、評価額を上げることを防ぐためです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
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◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
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◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
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◎2017/11/2

失敗したら任意売却
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◎2017/9/4

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◎2017/7/7

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「不動産 価値」
に関連するツイート
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不動産は日本では経年で価値が下落するけどアメリカではそんなことはないとよく言われる。 個人的に腕時計が好きなんだが、腕時計は日本だろうがどこの国だろうが残念ながらほぼ間違いなく経年で価値は下がる。

付加価値を高めてより有利な不動産経営を狙う積極的なリフォームがあります

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 12:15

今日のコアメンバー専用メルマガで紹介した不動産投資に関する本はこれから不動産投資を始めようと思っている人も、既に始めた人も参考になるポイントがいくつもあるので、立ち読みではなく購入して読んでみてください。 成功大家のキラキラ本や業者宣伝本に比べて何倍も価値があります。

TwitterJACK@至高の投資家サロンオーナー@jackinvest8

返信 リツイート 12:11

不動産鑑定評価基準】それらに要する費用等を勘案した経済価値と当該建物の用途等を継続する場合の経済価値とを比較考量するに当たっては、特に下記の内容に留意すべきである。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 11:44

証券化の仕組みを知る、アセットマネジャーは受託者、不動産投資のキャッシュフローを読む、レバレッジを使いこなす、投資価値の最大化、不動産アセットマネジャーになる、歴史に学び将来を拓く #不動産アセットの基礎知識

Twitter名大経済アセットまとめ@nueco_ambot

返信 リツイート 11:21

株券は、企業が倒産すると、紙切れになる可能性がありますが、不動産は火災・地震などで、建物がなくならない限り、ある程度の価値は保たれます(0にはなりにくいです)。ただ、火事・地震は絶対に起きないとは言い切れないので、保険に入ったりしてリスクヘッジする必要があります

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 11:14

エステイトアクティフ株式会社不動産の資産価値を最大限に高め、運用するため適切なアドバイス。不動産オーナー様に代わって専門スタッフが、アドバイス。また建物設備のメンテナンス業務等も代行し、満足度の高い魅力的な不動産にするためバックアップいたします。 est-a.co.jp

Twitterエステイトアクティフ株式会社@EstateActif01

返信 リツイート 11:01

不動産鑑定評価基準】(7)現実の建物の用途等を継続する場合の経済価値と建物の取壊しや用途変更等を行う場合のそれらに要する費用等を適切に勘案した経済価値を十分比較考量すること。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 10:59

子供や近所が助けにならないと思う人が増えれば増えるほど駅近の不動産価値は上がるね twitter.com/sunafukin99/st…

Twitterアラ太郎ちゃん♡@mousukosikane

返信 リツイート6 9:40

【民法】 抵当権 占有を移さないで債務の担保に供した不動産等につき、債権者が優先的に弁済を受ける権利。 抵当権は占有を伴わないので、目的物の交換価値を把握しうるにすぎない。 登記なくして第三者に対抗できない。 被担保債権の範囲は、元本+満期のきた最後の2年分の利息。残りは無担保