不動産お役立ち情報サイト

不動産投資は目利きが勝負!

不動産投資は目利きが勝負! 不動産投資を行う際には、ついつい物件の価格や表面利回りといった数字に左右されてしまいがちです。しかし、実際のことろは物件の中身や周辺環境を正確に把握し、価格が適正かどうかを自分の目で判断することが大切です。例えば、通常、高い利回りの物件にはそれなりの理由があるケースが多いのですが、本当に良い物件も中には見られます。こうしたケースでは、自分の目でしっかり判断することが非常に重要なのです。
そういう意味で、不動産投資で大きな利益を上げるためには目利き力を養うことが最も大切です。そして、目利き力を養うためには多くの物件を見ることが必要条件です。幸い、インターネットの普及で不動産のデータはある程度細かく把握することができます。実際に自分が買うつもりになって、詳細のデータまでしっかり確認することである程度の目利き力は身に付きます。そして、気になる物件が見つかった場合にはしっかり現地で見学しましょう。
さまざまな角度で物件をチェックできるようになれば、いわゆる高値づかみをすることがなくなります。

良い不動産を見極めるには

良い不動産を見極めるには 大抵の場合、人生において一番大きな買い物と言えば家や土地などの不動産だと思います。人生において一番大きい買い物と言うだけあって、多くの人は良い不動産とは何かを見極める術をあまりご存じではないと思います。
では、どのような点に着目すれば良いものを見極めることができるのでしょうか。一つは自分が使用してみる立場になってみることです。仮に自分がその物件で生活環境を築いていくと考えると、そこを拠点として普段買い物をしたり、通勤してみたりと考えて自分が長期間耐えられる環境であるのかを考えてみてください。そしてもう一つは少し難しいですが、周辺の環境の発展具合を見てみたり、情報を収集してみることです。近年都会から少し離れた場所でもマンションや一戸建てが建設されていっていますが、これは将来その周辺で大型スーパーを始め生活基盤となる建物が建築される可能性があります。
ただし、一概にそうとは言えないので、地元住民やその土地事情に詳しい人から話を聞くなどしっかりとした情報収集が必須となります。不動産は資産としては大幅に下がることはないですが、一生で数多く買い物できる代物でもないので、自分が納得がいく買い方を心掛けてほしいものです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 価格」
に関連するツイート
Twitter

... LDK床暖房付 浴室ミストサウナ付 大型カーポート2台分 サイクルポート4台分 ロフト付 広畑第二小校区 1Fリビング・和室にこだわりのある物件です。 現地写真...fudousan.jp ※ブログもやっています www.himeji-fudousan.jp/blog/ 店舗情報:http://www.ekiten.jp/shop_1054500/ #不動産 #センチュリー21 #リアルトラスト #賃貸 #売買 #管理 #仲介 #リフォーム #姫路 #高砂 #加古...

RT @Closet_Closet: @ustyle21 @takashinagao この条例を嫌って、世田谷区から日本人が転出し、不動産価格が下落していけば、そこへ韓国籍や中国籍の人間が入りやすくなるのは間違いないですね。 米のリトルトーキョーがスモールコリアタウンと化した…

公示地価や相続税路線価ってどういうもの?不動産取引で使う様々な「価格」について解説!|ザイ・オンライン diamond.jp/articles/-/174… @zaionlineさんから 世田谷の相続・遺言・登記・遺産承継のことなら、三谷司法書士事務所までsouzoku-igon.org

Twitter kozomitani 三谷耕三 司法書士

返信 リツイート 37分前

不動産鑑定評価基準】(イ)(ア)で把握した属性を持つ市場参加者が取引の可否、取引価格、取引条件等について意思決定する際に重視する価格形成要因の内容rate.nextage-sup.com

Twitter realestatelike 土地価格相場.NET

返信 リツイート 49分前

返信先:@ryoheifree よろしくお願い致します 最近、自己資産を捏造したり、物件の価格を捏造して銀行を騙して融資を引っ張る手法が横行していました。 しかし、僕は正攻法で経営として不動産投資を行う方法を解説し、不動産でもっと豊かな人生を送れる役に立てるようにブログで活動してます✨ mofmof-investor.com/real-estate-in…

Twitter mofmof_investor もふ@不動産投資家&ブロガー

返信 リツイート 52分前

マクロの不動産価格が下がることを今か今かと待ち構えてる暇があったら不動産屋さんに逆営業かけてソリコミを褒めちぎるんや!

不動産価格(賃貸含む)を加味したら愛知県が圧倒的に可処分所得が多い。 ただ愛知だと車は必須という点でイーブンか。 twitter.com/sasakitoshinao…

Twitter sukima_tk スキマからお届けします

返信 リツイート 53分前

物件情報の更新がありましたー。ちらほらと価格が下がってたりしますー。ご覧あれー。 #不動産 #新築戸建 #マイホーム #建売 #分譲住宅 #栃木県 #宇都宮 land-technical.net/shinchiku/

Twitter land7tech ランディック@宇都宮の不動産

返信 リツイート 54分前

不動産投資家や業者にとって良い物件は、賃料と売買価格のギャップや購入価格と売却価格のギャップじゃないすか。 そこで勝負しても勝機はないから、感情という機械や計算できない自宅仲介てしか活路はないと思って仕事してます。 ※案内ダメでした。申し訳

Twitter jounetu2sen アナルキャッツようすけハメ太郎

返信 リツイート1 11:56

地元で活躍されている不動産投資家さんが手掛けられている物件の賃貸情報をもう一つ発見。 築30年未満の戸建てが家賃5万円前後で募集中。 この方の購入価格はなんと300万円未満。 そのままだと表面利回りなんと24%。 和室畳替&クロス貼替え以外特に手をかけた所なさそうなので、20%は超えてそうです。

Twitter ruinwalkers1 ruinwalkers(乙かれ提督)

返信 リツイート 11:48