不動産お役立ち情報サイト

不動産投資は目利きが勝負!

不動産投資は目利きが勝負! 不動産投資を行う際には、ついつい物件の価格や表面利回りといった数字に左右されてしまいがちです。しかし、実際のことろは物件の中身や周辺環境を正確に把握し、価格が適正かどうかを自分の目で判断することが大切です。例えば、通常、高い利回りの物件にはそれなりの理由があるケースが多いのですが、本当に良い物件も中には見られます。こうしたケースでは、自分の目でしっかり判断することが非常に重要なのです。
そういう意味で、不動産投資で大きな利益を上げるためには目利き力を養うことが最も大切です。そして、目利き力を養うためには多くの物件を見ることが必要条件です。幸い、インターネットの普及で不動産のデータはある程度細かく把握することができます。実際に自分が買うつもりになって、詳細のデータまでしっかり確認することである程度の目利き力は身に付きます。そして、気になる物件が見つかった場合にはしっかり現地で見学しましょう。
さまざまな角度で物件をチェックできるようになれば、いわゆる高値づかみをすることがなくなります。

良い不動産を見極めるには

良い不動産を見極めるには 大抵の場合、人生において一番大きな買い物と言えば家や土地などの不動産だと思います。人生において一番大きい買い物と言うだけあって、多くの人は良い不動産とは何かを見極める術をあまりご存じではないと思います。
では、どのような点に着目すれば良いものを見極めることができるのでしょうか。一つは自分が使用してみる立場になってみることです。仮に自分がその物件で生活環境を築いていくと考えると、そこを拠点として普段買い物をしたり、通勤してみたりと考えて自分が長期間耐えられる環境であるのかを考えてみてください。そしてもう一つは少し難しいですが、周辺の環境の発展具合を見てみたり、情報を収集してみることです。近年都会から少し離れた場所でもマンションや一戸建てが建設されていっていますが、これは将来その周辺で大型スーパーを始め生活基盤となる建物が建築される可能性があります。
ただし、一概にそうとは言えないので、地元住民やその土地事情に詳しい人から話を聞くなどしっかりとした情報収集が必須となります。不動産は資産としては大幅に下がることはないですが、一生で数多く買い物できる代物でもないので、自分が納得がいく買い方を心掛けてほしいものです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 価格」
に関連するツイート
Twitter

長崎の不動産価格いくらに設定しても買い手がない! ただなら借りてもいいけど、便利だから( ˘ω˘)

Twitteryamori@メルカリカウル難民@yamoriyamoyamo

返信 リツイート 13分前

返信先:@yoshinosuke_B はい LVMHなども全部そうですよブティック建てる前に周囲の不動産を買い占め例えばルイヴィトンを建てた後に相場が値上がりする周囲のビルを売却してます 表参道あたりもそうです ブランドを利用して不動産価格を操作します因みにジュネーブ市街メインストリートの不動産は殆どロレックス社が所有

先生の知り合いの 実需担当者は 年明け早々に価格を調整した と言っていたぞ! 住宅市場は消費税の関係で 住宅取得控除の恩恵もあるし 低金利だし 追い風だ!! #不動産

Twitter3年A組不動産投資先生〜@3_a_teacher

返信 リツイート 18分前

暇なので鑑定理論の問題を✋ 「二つ以上の権利利益が同一の不動産の上に存する場合には、それぞれの権利利益について、その価格が形成され得る。」が、 それぞれの権利利益について形成される価格を合計しても、元の完全所有権の価格に及ばない場合がある。 この場合の具体例と、その理由を述べよ。

2020以降に不況が来るよって話はイマイチ根拠に欠ける感があって、不動産価格の下落とかが要因としてあげられてた気がする。 ITの場合は、2020以降のビックプロジェクトが見えないってのがあって、割と影響大きいと言われてる。 現在。そこそこのプロジェクトは見えている感があって、(続く

Twitter寺野 克則(ITだけど営業視点のアカ)@WjgotINrU14Z1fB

返信 リツイート 24分前

市場価格に管理の質を反映させていく/管理協 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 re-port.net/article/news/0… #不動産

Twitter不動産流通研究所@fudosanryutsu

返信 リツイート 32分前

軽減措置に係る登録免許税の課税標準となる不動産の価額は、売買契約書に記載された住宅用家屋の実際の取引価格である×

不動産鑑定評価基準】この価格に建物の再調達原価を加算して求めるものとする。rate.nextage-sup.com

返信先:@Beyond_Climate 海岸沿いの浸食によりビーチ面積が減ったり、海沿いの建物が浸水するケースが増えるかも。該当する地域では観光収入、不動産価格、住民の生活に悪影響。日本始め世界の大都市の大多数が海沿い位置しており、経済損失は計り知れないだろうなあ。

価格査定 不動産の売却を媒介する場合に、依頼者に助言するなどのため取引価額を算出する行為をいう。 この場合にその根拠を示すことが必要で、標準的な手法によって取引事例を比較検討し、客観的で実際的な成約見込額を算出しなければなら #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 50分前