不動産お役立ち情報サイト

不動産投資は目利きが勝負!

不動産投資は目利きが勝負! 不動産投資を行う際には、ついつい物件の価格や表面利回りといった数字に左右されてしまいがちです。しかし、実際のことろは物件の中身や周辺環境を正確に把握し、価格が適正かどうかを自分の目で判断することが大切です。例えば、通常、高い利回りの物件にはそれなりの理由があるケースが多いのですが、本当に良い物件も中には見られます。こうしたケースでは、自分の目でしっかり判断することが非常に重要なのです。
そういう意味で、不動産投資で大きな利益を上げるためには目利き力を養うことが最も大切です。そして、目利き力を養うためには多くの物件を見ることが必要条件です。幸い、インターネットの普及で不動産のデータはある程度細かく把握することができます。実際に自分が買うつもりになって、詳細のデータまでしっかり確認することである程度の目利き力は身に付きます。そして、気になる物件が見つかった場合にはしっかり現地で見学しましょう。
さまざまな角度で物件をチェックできるようになれば、いわゆる高値づかみをすることがなくなります。

良い不動産を見極めるには

良い不動産を見極めるには 大抵の場合、人生において一番大きな買い物と言えば家や土地などの不動産だと思います。人生において一番大きい買い物と言うだけあって、多くの人は良い不動産とは何かを見極める術をあまりご存じではないと思います。
では、どのような点に着目すれば良いものを見極めることができるのでしょうか。一つは自分が使用してみる立場になってみることです。仮に自分がその物件で生活環境を築いていくと考えると、そこを拠点として普段買い物をしたり、通勤してみたりと考えて自分が長期間耐えられる環境であるのかを考えてみてください。そしてもう一つは少し難しいですが、周辺の環境の発展具合を見てみたり、情報を収集してみることです。近年都会から少し離れた場所でもマンションや一戸建てが建設されていっていますが、これは将来その周辺で大型スーパーを始め生活基盤となる建物が建築される可能性があります。
ただし、一概にそうとは言えないので、地元住民やその土地事情に詳しい人から話を聞くなどしっかりとした情報収集が必須となります。不動産は資産としては大幅に下がることはないですが、一生で数多く買い物できる代物でもないので、自分が納得がいく買い方を心掛けてほしいものです。

新着情報

◎2018/5/8

投資を成功させるポイント
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

景気が変わるとどんな影響が?
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

貯金の代わりに不動産投資
の情報を更新しました。

◎2017/11/2

失敗したら任意売却
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

テナント空室対策
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 価格」
に関連するツイート
Twitter

ゴゴスマ、ユージは何でそんなに銀座の不動産価格に喰いついてるのか…?(笑)

不動産投資ってなに??】 不動産投資とは、不動産に資金を投じて、利益を得ようとすることです。不動産を買い、人や会社に貸して賃料を得たり、買った価格より高く売って売却益を得ようとすることを言います。 賃料という毎月安定的に得られる運用収益、 将来に向けて大きな資産形成ができる投資 pic.twitter.com/Yu85jAN7Vj

Twitterいの@不動産教室@52fdfbb0896wh9

返信 リツイート 14分前

○本日の新着売買不動産情報○【売土地】倉敷市玉島道口●714.6万円●富田小学校 500m●敷地は71坪の売土地の建築条件無しの土地です。玉島信用金庫富田支店まで徒歩8分の650m。お求めやすい価格が魅力の売土地です。●仲介●bit.ly/2DtinZI

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です!又お値引き交渉もいたします! 鶴ヶ島市の物件多数お取り扱いしております。 詳細は弊社ホームページを御覧下さい home-navi.co.jp

同じマンションでも売却姿勢や売出時期によって売却価格に大きな差が生じます。不動産会社に任せきりでは、数百万円の損につながる可能性も。マンション売却で失敗しないための注意点を理解しておきましょう。#不動産売却 #マンション売却 #不動産査定 fudousan-baikyaku.moneypost.jp/failure-and-so…

Twitterマネーポスト不動産売却@money_fudousan

返信 リツイート 27分前

不動産投資ってなに??】 不動産投資とは、不動産に資金を投じて、利益を得ようとすることです。不動産を買い、人や会社に貸して賃料を得たり、買った価格より高く売って売却益を得ようとすることを言います。 賃料という毎月安定的に得られる運用収益、 将来に向けて大きな資産形成ができる投資 pic.twitter.com/6ERiclBhiu

Twitterナカムラ@20代不動産保持@27e14clse7c06p

返信 リツイート 28分前

2つ目は不動産を購入した金額以上でその不動産を売って、その価格の差で利益を得るキャピタルゲインっていう方法なんだってぇ(○>Å<)ノ

RT @sumerokiiyasaka: 外国人がある地域にまとまって住み始め、地域の治安が悪化すると、地域の不動産価格やマンションや借家の賃貸料が下がり、日本人住民が出て行き、外国人街が出来上がります。これは欧米で実証済み。 pic.twitter.com/tb44eYRjeX

#不動産投資 用語】『 #利回り不動産投資の利回り)の計算式』・・・ 満室時の年間賃料÷不動産の購入価格不動産投資の利回り fudousantoushi-navi.com #投資 #不動産関連 #金融 #マンション

不動産鑑定評価基準】価格判定の妥当性を検討するために活用しなければならない。rate.nextage-sup.com