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不動産投資は目利きが勝負!

不動産投資は目利きが勝負! 不動産投資を行う際には、ついつい物件の価格や表面利回りといった数字に左右されてしまいがちです。しかし、実際のことろは物件の中身や周辺環境を正確に把握し、価格が適正かどうかを自分の目で判断することが大切です。例えば、通常、高い利回りの物件にはそれなりの理由があるケースが多いのですが、本当に良い物件も中には見られます。こうしたケースでは、自分の目でしっかり判断することが非常に重要なのです。
そういう意味で、不動産投資で大きな利益を上げるためには目利き力を養うことが最も大切です。そして、目利き力を養うためには多くの物件を見ることが必要条件です。幸い、インターネットの普及で不動産のデータはある程度細かく把握することができます。実際に自分が買うつもりになって、詳細のデータまでしっかり確認することである程度の目利き力は身に付きます。そして、気になる物件が見つかった場合にはしっかり現地で見学しましょう。
さまざまな角度で物件をチェックできるようになれば、いわゆる高値づかみをすることがなくなります。

良い不動産を見極めるには

良い不動産を見極めるには 大抵の場合、人生において一番大きな買い物と言えば家や土地などの不動産だと思います。人生において一番大きい買い物と言うだけあって、多くの人は良い不動産とは何かを見極める術をあまりご存じではないと思います。
では、どのような点に着目すれば良いものを見極めることができるのでしょうか。一つは自分が使用してみる立場になってみることです。仮に自分がその物件で生活環境を築いていくと考えると、そこを拠点として普段買い物をしたり、通勤してみたりと考えて自分が長期間耐えられる環境であるのかを考えてみてください。そしてもう一つは少し難しいですが、周辺の環境の発展具合を見てみたり、情報を収集してみることです。近年都会から少し離れた場所でもマンションや一戸建てが建設されていっていますが、これは将来その周辺で大型スーパーを始め生活基盤となる建物が建築される可能性があります。
ただし、一概にそうとは言えないので、地元住民やその土地事情に詳しい人から話を聞くなどしっかりとした情報収集が必須となります。不動産は資産としては大幅に下がることはないですが、一生で数多く買い物できる代物でもないので、自分が納得がいく買い方を心掛けてほしいものです。

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築4年の3SLDK中古マンション、3500万くらいなんかぁ。 不動産価格に関しては全く相場観ないから… いつかは今の家も売却するだろうからいろんなパターンを想定して住む家のこと考えておかないとなぁ…

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Twitter不動産プラザトライ (株)トライクリーン@trykun_sapporo

返信 リツイート 14分前

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Twitter株式会社ラルズネット@ralsnet

返信 リツイート 26分前

超低金利の時代が長く続いた結果、まともな利回りが計算できる金融商品がない一方、不動産価格が下がって中古の投資用のマンションなら2~300万円程度で購入できるのです!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 41分前

返信先:@1MXNpk2rptcpj3B他1人 では、過去に何故バブルが弾けたのか?バブルの時はインフレでした。 不動産価格が高騰すれば不動産を保有しない人と保有している人では強烈な格差が発生します。経済は様々な要因が絡み合っているので、財政赤字が進んでインフレになれば為替も含め様様な問題が発生するのです。

TwitterHIDESANN@仮想通貨@hiko77777771

返信 リツイート 43分前

返信先:@sect_corp おっ、さすが不動産屋さん! 仕事してるね(笑) ていうか、この広さでこの価格!? 大阪じゃ考えられん‥( ̄◇ ̄;)

Twitter和製ハリーポッター@8001stella

返信 リツイート 10:19

2つ目は不動産を購入した金額以上でその不動産を売って、その価格の差で利益を得るキャピタルゲインっていう方法なんだってぇ(○>Å<)ノ

おはようございます。市川市行徳の不動産屋カナエアドバンスです。今月に入り価格変更物件が多数ございます。良かったら当店ホームページ覗いてみてください😄 kanae-advance.co.jp/mp/ pic.twitter.com/zmTj1NYO0y

Twitter株式会社カナエ・アドバンス@kanaem2

返信 リツイート 9:44