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不動産投資で失敗したら任意売却を検討しよう

失敗したら任意売却 サラリーマンにも人気がある不動産投資は、空き室が続くなどの想定外の事態によって、失敗してしまうケースもあります。
区分所有の分譲マンションであっても、共用設備の維持に使われる管理費や、役所などに支払う税金を滞納してしまったら、その時点で法的な手続きによる差し押さえまで進んでしまうため、早めに任意売却を検討しましょう。
まだ余裕があるうちに、実績がある任意売却のプロと一緒に交渉することで、債権者からの猶予を引き出しやすくなります。裁判所が強制的に売却する競売が始まってしまうと、もはや債権者と話すらできなくなる可能性が高いので、とにかく誠意ある対応を続けることが重要です。
不動産は登記によって権利関係が明確に登録されている上に、差し押さえしやすい財産だから、もはや採算が合わないと判断した時点で先手を打って、少しでも有利な条件で任意売却することをお勧めします。個人だけでは話がまとまりにくいので、信頼できるプロの力を借りましょう。

不動産に付加価値をつけていく

不動産に付加価値をつけていく 不動産投資を始めたものの、思うように収益が上がらなかったり、修繕が必要で費用が掛かりすぎるなど、ダメージがありこのままでは続けられないという場合も起こりうるでしょう。
そういった場合、もう少し頑張って何とかしようと思ってしまいがちですが、場合によってはダメージが大きくなってしまう事もあります。後々になって売却しようとしても無理という事もあります。うまく進まないことが確実になった場合などは、少々マイナスになってしまっても、ここでマイナスを食い止めるというために処理しておくことも必要です。
追いつめられてから不動産を売却しようとすると、思うような価格が付けられないことも多くなります。ある程度余裕を持って買い手を探すことで、少しは高値で売れ、マイナスを食い止めることもできるかもしれません。
追いつめられるまで待つのではなく、早めに対処して処理していくという事元ダメージを減らすためには必要なことといえるでしょう。

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Twitter info56691460 ひまわり不動産の増澤です。

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代物弁済だ!銀行が引き取れ!と言っても、銀行はできないでしょう。 銀行が取得した物件を売却しようにも宅建業法違反に。 契約を無効だ!取消だ!と言うなら、元に戻さないと。 不動産は売主に。払ったお金を返してもらって、銀行に返済。 これが交渉のスタートライン。 #かぼちゃの馬車 #スルガ銀行

Twitter info_kty KTY四谷事務所(不動産会社)

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